Lusa

BRF Vesslan 15

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 769620-1453

BRF Vesslan 15 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2009 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen har negativt sparande, förhöjd räntekänslighet och hög skuld per bostadsrättsyta. Intäkterna från lokalerna och en kassa på över 2 miljoner kronor ger en viss buffert, men alla lån ska villkorsändras under 2025 och ett takbyte väntar.

Fastigheten

Byggår
1940
BRF bildad
2009
Lägenheter
32
Boyta
1 574 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög avsättning till underhåll

    Föreningen reserverade 653 000 kr till fonden för yttre underhåll, cirka 259 kr/m², över rikssnittet. Fonden uppgår till 3,5 mnkr.

  • Gott om pengar i kassan

    Kassa och bank var 2,18 mnkr, och med klientmedel hos förvaltaren uppgick likvida medel till 4,75 mnkr. Det ger utrymme att möta kostnader under en period.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 731 kr/m²
Årsavgift per m²
805 kr/m²
Sparande per m²
−65 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
17,1 %
Energikostnad per m²
260 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
45,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr