Lusa

BRF Vårsolen

NorrtäljeOrg.nummer 714400-1901

BRF Vårsolen är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 1953 och har 144 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har mycket låg skuldsättning och 3,2 mkr i kassan, men sparandet är lågt och avsättningen till underhåll är mycket liten. Fritt eget kapital är negativt och underskotten har pågått två år, så avgiften behöver sannolikt höjas.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2004
Lägenheter
144
Boyta
8 062 m²
Förvaltare
VIND Redovisning
Parkering
54 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 916 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den sjunker något varje år genom amortering på 239 tkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 mot rikssnittet 10,3, och räntekostnaderna är cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 916 kr/m²
Årsavgift per m²
663 kr/m²
Sparande per m²
87 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr