Lusa

BRF Dolomiten 2

NorrtäljeOrg.nummer 769625-4585

BRF Dolomiten 2 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2012 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och räntekostnader som tar över 30 procent av intäkterna. Sparandet är över rikssnittet och avgiften höjdes 10 procent i december 2024, vilket stärker kassaflödet framöver. Kassaflödet från den löpande verksamheten var ändå negativt 2024.

Fastigheten

Byggår
2014
BRF bildad
2012
Lägenheter
36
Boyta
2 676 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 161 kr/m² jämfört med rikssnittet på 124 kr/m² och har stigit från 149 kr/m² 2021.

  • Underhållsplan och fondavsättning finns

    Föreningen har en underhållsplan från 2024 som sträcker sig till 2065. Fonden för yttre underhåll är 2,4 miljoner kronor och årets avsättning är cirka 201 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 371 kr/m²
Årsavgift per m²
861 kr/m²
Sparande per m²
161 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
12,1 %
Energikostnad per m²
263 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr