Lusa

BRF Vallen

Gamla Staden, MalmöOrg.nummer 716407-1651

BRF Vallen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1983 och har 51 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

59av 100

Svag

Föreningen har låg skuldsättning, låga energikostnader och en underhållsplan som löper till 2072. Mot det står ett kraftigt underskott på 2,5 miljoner kr, en minskande kassa och ett lågt sparande på 114 kr/m². Underskottet beror till stor del på hissrenoveringen, men sparandet och räntorna behöver följas.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
1983
Lägenheter
51
Boyta
5 103 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 328 kr/m² totalyta, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skuldsättningen har sjunkit varje år sedan 2021, från 5 284 kr/m².

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 187 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Föreningen har dessutom moderniserat hissarna, som nu har garanti.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 328 kr/m²
Årsavgift per m²
498 kr/m²
Sparande per m²
114 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
10,3 %
Energikostnad per m²
187 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
71,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr