Lusa

BRF Värnhem 1

Östervärn, MalmöOrg.nummer 769611-9465

BRF Värnhem 1 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 45 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Skuldsättningen och avgiften ligger något över snittet, men det stora problemet är kassaflödet. Verksamheten gav ett underskott på 5,4 miljoner kronor 2024, som täcktes med nya lån, och stambytet är inte klart efter att entreprenören gått i konkurs. Kassan på 2,1 miljoner kronor och en negativ balanserad vinst ger litet utrymme för överraskningar.

Fastigheten

Byggår
1909
BRF bildad
2005
Lägenheter
45
Boyta
3 815 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Energikostnaden ligger i nivå med snittet

    Energikostnaden är 226 kr/m², i nivå med rikssnittet på 230 kr/m². Individuell mätning av varmvatten infördes från februari 2025.

  • Äkta förening med genomfört underhåll

    Föreningen är äkta. Den har gjort omfattande åtgärder de senaste åren, bland annat elstambyte, dränering av gården, ny ventilation och fasadputsning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 676 kr/m²
Årsavgift per m²
838 kr/m²
Sparande per m²
298 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
226 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
64,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr