Lusa

BRF Almbacken 2

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 769615-2912

BRF Almbacken 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 33 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

74av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, bra sparande och en välfylld underhållsfond. Främsta risken är att nästan alla lån har mycket låg ränta i dag och snart sätts om till betydligt högre nivåer.

Fastigheten

Byggår
1938
BRF bildad
2006
Lägenheter
33
Boyta
2 530 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor3

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 5 318 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit från 6 362 kr/m² sedan 2021.

  • Bra sparande

    Sparandet är 193 kr/m² jämfört med rikssnittet 124 kr/m² och har ökat från 156 kr/m² 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 318 kr/m²
Årsavgift per m²
850 kr/m²
Sparande per m²
193 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
239 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
83 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr