Lusa

BRF Uller 2

Vintrie, MalmöOrg.nummer 769631-7317

BRF Uller 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2016 och har 51 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

25av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld, negativt sparande och negativt kassaflöde. Räntekostnaderna tar nästan 58 % av intäkterna, och kassan har krympt. Den höga soliditeten och en avgiftshöjning på 5 % från 2025 dämpar bilden något.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2016
Lägenheter
51
Boyta
3 139 m²
Förvaltare
Allabrf

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 73 %, något över rikssnittet på 70 %, och har varit stabil i fyra år.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 194 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m² och lägre än 2023 (220 kr/m²).

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 493 kr/m²
Årsavgift per m²
736 kr/m²
Sparande per m²
−161 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
15 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr