Lusa

BRF Swea

Centrum, UmeåOrg.nummer 769601-6273

BRF Swea är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 1996 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

37av 100

Kritisk

Skulden är under rikssnittet, men föreningen går med underskott i kassan och sparandet är negativt. Underhållsavsättningen är mycket låg och föreningen har bara avgifterna som intäkt. Avgiftshöjningar och en vattenskada har belastat året.

Fastigheten

Byggår
2002
BRF bildad
1996
Lägenheter
12
Boyta
1 044 m²
Förvaltare
BDO Norr

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 043 kr/m², jämfört med rikssnittet 7 117 kr/m² och varningsnivån 10 000 kr/m².

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 200 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Den har varit stabil de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 043 kr/m²
Årsavgift per m²
810 kr/m²
Sparande per m²
−227 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
200 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr