Lusa

Riksbyggen BRF Montellsgärdet 2

Sandahöjd, UmeåOrg.nummer 769625-6465

Riksbyggen BRF Montellsgärdet 2 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2012 och har 85 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Skuldsättningen och räntekänsligheten ligger under rikssnittet och soliditeten är god. Samtidigt är kassaflödet från löpande verksamhet negativt, kassan har krympt till 2,8 mkr och budgeten för nästa år visar underskott på 785 tkr.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
2012
Lägenheter
85
Boyta
4 710 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
66 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 462 kr/m² totalt, under rikssnittet på 7 117 kr/m², och räntekänsligheten är 8,3 % mot rikssnittet 10,3 %.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 180 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och avsättningen till underhållsfonden är 197 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 462 kr/m²
Årsavgift per m²
859 kr/m²
Sparande per m²
180 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
8,3 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
78 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr