Lusa

BRF Ängsmarken 4

Sandahöjd, UmeåOrg.nummer 769621-6857

BRF Ängsmarken 4 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2010 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skulden är lägre än rikssnittet och föreningen har drygt 1,1 miljoner kronor i kassan. Sparandet är dock lågt, avsättningen till underhåll är mycket låg och räntekostnaderna har stigit snabbt. En avgiftshöjning på 12 % från 2026 ska stärka ekonomin men gör avgiften hög.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
2010
Lägenheter
12
Boyta
790 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen är under rikssnittet

    Skulden är 5 741 kr/m², cirka 19 % under rikssnittet, och den har sjunkit varje år sedan 2021. Föreningen amorterar cirka 54 tkr per år.

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har cirka 1,15 miljoner kronor på avräkningskonto och bank, och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt. Det är mer än nästa års amorteringar och driftskostnader med god marginal.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 741 kr/m²
Årsavgift per m²
871 kr/m²
Sparande per m²
96 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr