Lusa

BRF Spetsberget

Råsunda, SolnaOrg.nummer 715200-1546

BRF Spetsberget är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 1954 och har 93 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Föreningen har låga lån per kvadratmeter och låg avgift, men sparandet har sjunkit till noll och den löpande verksamheten går med underskott. Kassan minskade med 750 tkr under året. En avgiftshöjning på 20 % från 2025 ska rätta till detta.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
1954
Lägenheter
93
Boyta
7 216 m²
Förvaltare
Delagott Förvaltning
Parkering
15 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 4 187 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 200 tkr under året och skulden per kvadratmeter har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Låg avgift och energikostnad

    Avgiften är 530 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², och energikostnaden 194 kr/m² är lägre än rikssnittet på 230 kr/m². Vatten, värme och bredband ingår i avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 187 kr/m²
Årsavgift per m²
530 kr/m²
Sparande per m²
0 kr/m²
Soliditet
−320,8 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Solna

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr