Lusa

BRF Solhem 1

Solhem, StockholmOrg.nummer 769609-1029

BRF Solhem 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 102 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har ett starkt sparande och ett positivt kassaflöde, men höga avgifter och en skuldsättning över rikssnittet. Underhållsfonden är nästan tom medan flera stora projekt väntar, bland annat modernisering av nio hissar och ventilation. Större delen av lånen ska också omsättas under 2026.

Fastigheten

Byggår
2003
BRF bildad
2002
Lägenheter
102
Boyta
7 387 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 339 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var 1,8 miljoner kronor.

  • God likviditet

    Kassan ökade med 1,5 miljoner kronor till cirka 5,8 miljoner kronor och resultatet vände till en vinst på 246 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 377 kr/m²
Årsavgift per m²
1 074 kr/m²
Sparande per m²
339 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
8,7 %
Energikostnad per m²
275 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr