Lusa

BRF Södra sjöporten

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769636-1026

BRF Södra sjöporten är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2018 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

43av 100

Svag

Föreningen är högt belånad och betalar nästan 1,43 miljoner kr i ränta på 3,4 miljoner kr i intäkter. Soliditeten är god och byggnaden är ny, men underhållsplan saknas och avsättningen till underhåll är låg. Årets förbättring beror delvis på en ovanligt stor engångsintäkt.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2018
Lägenheter
26
Boyta
2 603 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 74 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 74 % de senaste tre åren.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 200 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m² och långt under varningsnivån på 300 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 638 kr/m²
Årsavgift per m²
1 032 kr/m²
Sparande per m²
315 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
13,7 %
Energikostnad per m²
200 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
78,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr