Lusa

BRF Skansen 3

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769615-8208

BRF Skansen 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2007 och har 46 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning per kvadratmeter, hög soliditet och cirka 1,6 miljoner kr i likvida medel. Sparandet är dock under rikssnittet och räcker inte till underhållsplanens genomsnittliga behov. Alla lån ska dessutom villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
2007
BRF bildad
2007
Lägenheter
46
Boyta
2 873 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 76 till 77 % de senaste fyra åren.

  • Låg skuldsättning per kvm totalyta

    Skulden är 6 178 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen har amorterat 200 000 kr under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 178 kr/m²
Årsavgift per m²
876 kr/m²
Sparande per m²
103 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
81,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr