Lusa

BRF Smörblomman

Bällstaberg, VallentunaOrg.nummer 716456-9357

BRF Smörblomman är en bostadsrättsförening i Vallentuna. Föreningen bildades 1989 och har 48 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Skuldsättningen är nära rikssnittet och sparandet är starkt. Samtidigt är avgiften hög, avsättningen till underhåll låg och nästan alla intäkter kommer från årsavgifter. Kassan krympte kraftigt av hissrenoveringen och nästan hela låneskulden ska villkorsomsättas inom ett till två år.

Fastigheten

Byggår
2000
BRF bildad
2000
Lägenheter
48
Boyta
3 661 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
55 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 243 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Löpande drift ger alltså ett tydligt överskott.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,72 %, lägre än rikssnittet på 10,3 %, och har sjunkit från 9,37 % 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 329 kr/m²
Årsavgift per m²
949 kr/m²
Sparande per m²
243 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
7,7 %
Energikostnad per m²
257 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vallentuna

Visa alla 87 föreningar i Vallentuna

Fullständig rapport

49 kr