Lusa

BRF Sjöjungfrun 1

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769600-5532

BRF Sjöjungfrun 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och har 56 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än rikssnittet, sparande över snittet och positivt kassaflöde. Den största risken är den kommande höjningen av tomträttsavgälden och att billiga lån ska omsättas till dagens räntor. Avgiften är redan hög, så marginalen för ytterligare kostnadsökningar är begränsad.

Fastigheten

Byggår
1997
Lägenheter
56
Boyta
4 263 m²
Förvaltare
MBF
Parkering
12 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 292 kr/m², cirka 12 % under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån. Den har dessutom sjunkit något varje år sedan 2021.

  • Stigande sparande

    Sparandet har ökat från 107 till 142 kr/m² på ett år och ligger över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 229 562 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 292 kr/m²
Årsavgift per m²
991 kr/m²
Sparande per m²
142 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
6,5 %
Energikostnad per m²
281 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr