Lusa

BRF Heliosparken 2

Södra Hammarbyhamnen, StockholmOrg.nummer 769633-5756

BRF Heliosparken 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2016 och har 74 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

44av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet men är högt belånad, med över 10 000 kr/m² i skuld och räntekostnader som tar cirka 32 % av intäkterna. Avsättningen till underhåll är mycket låg och flera lån ska villkorsändras 2026, vilket kan driva upp kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2016
Lägenheter
74
Boyta
5 077 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 84 %, klart över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt i tre år.

  • Stigande sparande

    Sparandet har ökat från 55 till 109 kr/m² på två år, och det positiva kassaflödet från löpande verksamhet var 442 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
10 383 kr/m²
Årsavgift per m²
882 kr/m²
Sparande per m²
109 kr/m²
Soliditet
84 %
Räntekänslighet
15,2 %
Energikostnad per m²
196 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södra Hammarbyhamnen

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr