Lusa

HSB BRF Hamnvakten

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716416-6089

HSB BRF Hamnvakten är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1978 och har 438 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Skulderna är mycket låga och sparandet ligger över rikssnittet, med positivt kassaflöde och 12,5 mnkr i likvida medel. Svagheterna är stort beroende av lokalhyror med växande vakanser, en tomträttsavgäld på 12,1 mnkr som ska omförhandlas 2031 samt ett resultat som föll till 0,4 mnkr.

Fastigheten

Byggår
1982
BRF bildad
1978
Lägenheter
438
Boyta
35 947 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
348 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 68 mnkr, vilket är 1 623 kr/m² och långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har dessutom minskat med 2 mnkr under året.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 % mot rikssnittet 10,3 %, och genomsnittsräntan är 2,52 %. Räntekostnaderna sjönk från 3,1 till 1,8 mnkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 623 kr/m²
Årsavgift per m²
657 kr/m²
Sparande per m²
198 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
197 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
48 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr