Lusa

BRF Sjöfararen

Hammarbyhöjden, StockholmOrg.nummer 716421-3527

BRF Sjöfararen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1990 och har 175 lägenheter fördelade på 43 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter ligger under rikssnittet och sparandet är något över snittet. Samtidigt var kassaflödet negativt, kassan är liten och avsättningen till underhåll är låg. Räntor och reparationer ökar snabbare än intäkterna, vilket kräver nya avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1939
Lägenheter
175
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
86 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden är 6 370 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och den är långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Lägre räntekänslighet än snittet

    Räntekänsligheten är 7,9 % mot snittet 10,3 %. Dessutom är 46,5 miljoner kronor bundna till 2,48 % till 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 370 kr/m²
Årsavgift per m²
832 kr/m²
Sparande per m²
143 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
7,9 %
Energikostnad per m²
205 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
83 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 43 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr