Lusa

BRF Sadelmakaren 3

Bunkeflostrand, MalmöOrg.nummer 769611-4409

BRF Sadelmakaren 3 är en bostadsrättsförening i Bunkeflostrand, Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 55 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen har hög avgift, skuld över rikssnittet och lågt sparande, och nästan hela lånestocken sätts om till ny ränta inom ett år. Kassan på 2,2 Mkr och en växande underhållsfond ger visst stöd, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2005
BRF bildad
2004
Lägenheter
55
Boyta
3 358 m²
Förvaltare
Bredablick
Parkering
26 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Växande underhållsfond och ökad avsättning

    Avsättningen höjdes från 108 till 215 kr/m², något över rikssnittet på 200 kr/m². Fonden har vuxit till 1,6 Mkr och det finns en underhållsplan från 2020 på 50 år.

  • Energikostnad i nivå med snittet

    Energikostnaden är 234 kr/m², nära rikssnittet och väl under varningsnivån på 300 kr/m². Kostnaden har fallit från 312 kr/m² 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 592 kr/m²
Årsavgift per m²
1 109 kr/m²
Sparande per m²
49 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
234 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr