Lusa

BRF Opalen nr 8

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 702001-6015

BRF Opalen nr 8 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2004 och har 43 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

78av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, lågt räntekänslig ekonomi och ett sparande klart över snittet. Kassan på 2,3 miljoner kronor är nästan hälften av lånen. Svagheterna är låg soliditet, en avsättning till underhåll under varningsnivån och en byggnad från 1925 med stambyten som görs bara delvis.

Fastigheten

Byggår
1925
BRF bildad
2004
Lägenheter
43
Boyta
3 632 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
8 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 370 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har inte ökat de senaste åren och amorteras inte heller.

  • Starkt sparande som ökar

    Sparandet är 217 kr/m², upp från 138 kr/m² 2023 och klart över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 370 kr/m²
Årsavgift per m²
742 kr/m²
Sparande per m²
217 kr/m²
Soliditet
13 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
231 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr