Lusa

BRF Småländska Björnen

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769617-0328

BRF Småländska Björnen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 39 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och positivt kassaflöde, men skuldsättningen per bostadsrättsyta och avgiften är höga och lånen amorteras inte. Resultatet är negativt och ingen avsättning görs till underhållsfonden. Ränteläget påverkar mycket eftersom räntekostnaderna är nära en fjärdedel av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2007
Lägenheter
39
Boyta
1 670 m²
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 230 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 49 kr/m² två år tidigare.

  • Positivt kassaflöde och högre kassa

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 431 tkr och likvida medel ökade från 408 tkr till 840 tkr trots det negativa resultatet, som beror på avskrivningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 248 kr/m²
Årsavgift per m²
971 kr/m²
Sparande per m²
230 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
10,8 %
Energikostnad per m²
279 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
68,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr