Lusa

BRF Naturvetaren 1

Norra Djurgården, StockholmOrg.nummer 769600-1176

BRF Naturvetaren 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och har 170 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och avgiften ligger under snittet, men sparandet är mycket lågt och soliditeten ligger på 9 %. Kassaflödet från den löpande verksamheten var nära noll och hela lånestocken på cirka 80 miljoner kronor ska villkorsändras under 2025.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
1994
Lägenheter
170
Boyta
13 932 m²
Förvaltare
Simpleko
Parkering
160 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 219 kr/m² totalyta och 6 375 kr/m² bostadsrättsyta, under snittet på 7 117 kr/m². Skulden per kvm har sjunkit något under flera år, och 2,4 miljoner kronor amorterades 2024.

  • Låg avgift och låg energikostnad

    Årsavgiften är 660 kr/m² mot snittet 784, och energikostnaden 185 kr/m² mot snittet 230. Bergvärme och frånluftsåtervinning bidrar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 219 kr/m²
Årsavgift per m²
660 kr/m²
Sparande per m²
35 kr/m²
Soliditet
9 %
Räntekänslighet
9,7 %
Energikostnad per m²
185 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
66,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr