Lusa

BRF Matrosen

Mjölkudden, LuleåOrg.nummer 769632-0055

BRF Matrosen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2016 och har 193 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

32av 100

Kritisk

Föreningen har ett negativt sparande på -12 kr/m² och ett negativt kassaflöde, och räntekostnaderna tar cirka 38 % av intäkterna. Skulden är över rikssnittet och nästan hela lånestocken ska sättas om under 2025. Avgiften är i nivå med snittet, men höjningarna på 12 % och 4 % visar att styrelsen försöker vända utvecklingen.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
2016
Lägenheter
193
Boyta
13 415 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
173 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 183 kr/m², cirka 20 % under rikssnittet på 230 kr/m², och den sjönk något från 192 kr/m² året före.

  • Skulden minskar

    Skuldsättningen har sjunkit från 11 085 kr/m² 2020 till 9 544 kr/m² 2024, och föreningen amorterar 1,4 mkr per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 544 kr/m²
Årsavgift per m²
803 kr/m²
Sparande per m²
−12 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
15 %
Energikostnad per m²
183 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
75 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr