Lusa

BRF Kuststad 3

Malmudden, LuleåOrg.nummer 769635-3775

BRF Kuststad 3 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2017 och har 123 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har en ung fastighet, positivt kassaflöde och ett sparande över rikssnittet. Skulden per bostadsrättsyta är dock hög, räntekänsligheten förhöjd och ett lån på 35,8 miljoner kronor ska omförhandlas. Avsättningen till underhåll är mycket låg.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2017
Lägenheter
123
Boyta
9 221 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
95 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet och ökar

    Sparandet är 183 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m², och har stigit från 159 kr/m² året innan. Kassaflödet från löpande verksamhet är positivt på 2,7 miljoner kronor.

  • Skulden minskar

    Skuldsättningen per kvadratmeter har fallit från 8 947 kr/m² 2021 till 7 860 kr/m² 2024, och räntekänsligheten från 21 till 16 procent.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 860 kr/m²
Årsavgift per m²
773 kr/m²
Sparande per m²
183 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
16 %
Energikostnad per m²
82 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
75 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr