Lusa

BRF Kuststad 2

Malmudden, LuleåOrg.nummer 769633-3314

BRF Kuststad 2 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2016 och har 104 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Föreningen har positivt kassaflöde och sparande över snittet, men höga lån per bostadsrättsyta och räntekostnader som tar nästan 30 % av intäkterna. Lån på 49 mkr ska omförhandlas inom ett år, bland annat ett på 19,1 mkr med en ränta på 0,82 %. Underhållsavsättningen är mycket låg.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2016
Lägenheter
104
Boyta
9 074 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
89 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde och ökat sparande

    Kassaflödet från löpande verksamhet är 1,74 mkr, och sparandet har stigit från 69 till 162 kr/m² på två år, över rikssnittet på 124 kr/m².

  • Mycket låg energikostnad

    Energikostnaden är 98 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m². Det hjälper föreningen att hålla driftskostnaderna nere.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 021 kr/m²
Årsavgift per m²
740 kr/m²
Sparande per m²
162 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
16 %
Energikostnad per m²
98 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr