Lusa

BRF Malmgården

Rörsjöstaden, MalmöOrg.nummer 769614-5619

BRF Malmgården är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 281 lägenheter fördelade på 15 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

61av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande, bra kassa och betalar av på lånen. Avgiften är hög, lånen på 150 Mkr ska nästan alla sättas om under 2025 och flera stora renoveringar väntar fram till 2027. Skuldsättningen är måttlig men räntekostnaderna har nästan fördubblats.

Fastigheten

Byggår
1935
BRF bildad
2006
Lägenheter
281
Boyta
17 976 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
52 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 281 kr/m², mer än dubbelt rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 5,8 Mkr.

  • Sjunkande skuldsättning

    Föreningen amorterade 7,5 Mkr under 2024 och 10 Mkr året före. Skulden per kvm har sjunkit från 8 710 till 7 348 kr sedan 2022 och soliditeten har stigit från 55 till 61 % sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 348 kr/m²
Årsavgift per m²
1 003 kr/m²
Sparande per m²
281 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
8,7 %
Energikostnad per m²
232 kr/m²
Avgifternas andel av rörelseintäkterna
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 15 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr