Lusa

BRF Kryddfabriken

Gamla Staden, MalmöOrg.nummer 769614-7664

BRF Kryddfabriken är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 48 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Skulden ligger på 10 000 kr/m² och avgiften är hög, men sparandet är över snittet och kassaflödet är positivt. Föreningen har just gjort en dyr takrenovering och har fler åtgärder framför sig. Alla lån ska omförhandlas inom ett år, vilket gör räntan till den största risken.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2006
Lägenheter
48
Boyta
4 210 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
35 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 224 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och har ökat från 113 kr/m² 2023. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 412 tkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 209 kr/m², något under rikssnittet på 230 kr/m². Byggnaden är från 2009.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 000 kr/m²
Årsavgift per m²
956 kr/m²
Sparande per m²
224 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
209 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr