Lusa

BRF Skapa

Värnhem, MalmöOrg.nummer 769637-8715

BRF Skapa är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 68 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, hög avgift och räntekostnader som tar en tredjedel av intäkterna. Sparandet är över rikssnittet och kassaflödet från driften är positivt, men efter amorteringar minskade likvida medel. Ett lån på 14 mkr med 1,17 % ränta ska omsättas i slutet av 2026, vilket kan slå hårt.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2019
Lägenheter
68
Boyta
4 068 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 194 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m². Avsättningen till yttre fond är 967 tkr, och fonden uppgår till 2,9 mkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 201 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Den är också långt under varningsnivån på 300 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 216 kr/m²
Årsavgift per m²
994 kr/m²
Sparande per m²
194 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad per m²
201 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr