Lusa

BRF Lund Väster 3

Väster, LundOrg.nummer 769623-4579

BRF Lund Väster 3 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2011 och har 66 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Föreningen har hög soliditet, skuldsättning under rikssnittet och en låg avgift. Sparandet är över snittet, men underhållsfonden är liten och avsättningen låg. Det stora lånet med låg ränta ska sättas om, vilket kan höja kostnaderna kraftigt.

Fastigheten

Byggår
2013
BRF bildad
2011
Lägenheter
66
Boyta
5 823 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 80 %, klart över rikssnittet på 70 %, och har ökat från 78 % sedan 2022.

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm totalyta har minskat från 8 110 kr 2022 till 6 516 kr 2025, under rikssnittet. Föreningen amorterade dessutom extra 1 miljon kronor under året.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
6 516 kr/m²
Årsavgift per m²
629 kr/m²
Sparande per m²
191 kr/m²
Soliditet
80 %
Räntekänslighet
11,8 %
Energikostnad per m²
124 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr