Lusa

BRF Måsvägen 18

Väster, LundOrg.nummer 769610-3907

BRF Måsvägen 18 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2004 och har 21 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är hanterbar och räntekänsligheten låg, men avgiften är hög, sparandet svagt och soliditeten ligger klart under rikssnittet. Föreningen har ett ackumulerat underskott på 3,7 miljoner kr och avsätter lite till underhåll i ett hus från 1952.

Fastigheten

Byggår
1952
BRF bildad
2004
Lägenheter
21
Boyta
1 290 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under varningsnivån och lågt ränterisk

    Skulden är 7 064 kr/m² totalyta, i nivå med rikssnittet och långt under 10 000 kr/m². Räntekänsligheten på 8 % är lägre än rikssnittet på 10,3 %.

  • Energikostnaden under rikssnittet

    El och värme kostar 210 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Föreningen har solceller sedan 2020 och planerar batterilagring.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
7 064 kr/m²
Årsavgift per m²
999 kr/m²
Sparande per m²
61 kr/m²
Soliditet
41,6 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
87,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr