Lusa

BRF Luleåhus nr 9

Bergviken, LuleåOrg.nummer 797000-1553

BRF Luleåhus nr 9 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1954 och har 111 lägenheter fördelade på 12 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har låga lån, låg räntekänslighet och en avgift under rikssnittet. Svagheterna är en låg soliditet, ett ansamlat underskott i fritt eget kapital och en underhållsplan som kräver mer än föreningen sätter av.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
1954
Lägenheter
111
Boyta
5 972 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
71 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 2 413 kr/m², mindre än en tredjedel av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år under femårsperioden, från 2 689 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,7 % mot rikssnittet 10,3 %, och räntorna på lånen ligger mellan 2,67 % och 3,15 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 413 kr/m²
Årsavgift per m²
656 kr/m²
Sparande per m²
153 kr/m²
Soliditet
33 %
Räntekänslighet
3,7 %
Energikostnad per m²
195 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 12 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr