Lusa

HSB BRF Terrassen

Björkskatan, LuleåOrg.nummer 716415-8508

HSB BRF Terrassen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1985 och har 122 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld per kvadratmeter, ett sparande över rikssnittet och positivt kassaflöde. Svagheterna är hög avgiftsandel av intäkterna, låg soliditet och att två stora poster kan bli dyrare under 2025: tomträttsavgälden och drygt 14 mkr i lån som ska omsättas.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
1986
Lägenheter
122
Boyta
8 460 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 792 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet, och har sjunkit varje år sedan 2020 (4 144 kr/m²).

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 195 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet är positivt på 1,6 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 792 kr/m²
Årsavgift per m²
888 kr/m²
Sparande per m²
195 kr/m²
Soliditet
31 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
214 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr