Lusa

BRF Ljungbyhus 8

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 716438-5275

BRF Ljungbyhus 8 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1987 och har 98 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

71av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och ett sparande långt över snittet. Svagheterna är en hög avgiftsandel av intäkterna, stigande energikostnader och en stor fasad-, tak- och balkongrenovering som ännu inte är finansierad.

Fastigheten

Byggår
1962
BRF bildad
1987
Lägenheter
98
Boyta
7 869 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 208 kr/m² totalyta och 5 006 kr/m² bostadsrättsyta, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden per kvm bostadsrättsyta har sjunkit från 5 833 kr 2022.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 216 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat tre år i rad. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 1,3 Mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 208 kr/m²
Årsavgift per m²
814 kr/m²
Sparande per m²
216 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
6,2 %
Energikostnad per m²
220 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr