Lusa

BRF Karpdammen nr 4

Hässelby strand, Sundsvall, StockholmOrg.nummer 769601-8071

BRF Karpdammen nr 4 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Stockholm. Föreningen bildades 1996 och har 37 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Skuldsättningen är lägre än rikssnittet, kassaflödet är starkt och kassan är god. Avgiften är hög, soliditeten svag och avsättningen till underhållsfonden låg, och föreningen har flera uppgraderingar framför sig samt en avgäldsomprövning 2027.

Fastigheten

Byggår
1999
BRF bildad
1996
Lägenheter
37
Boyta
2 824 m²
Förvaltare
Nabo Group

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 107 kr/m² totalyta jämfört med snittet 7 117 kr/m², och föreningen har amorterat 250 000 kr under året.

  • Starkt kassaflöde och god kassa

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 883 479 kr och kassan är 2,5 miljoner kr, trots ett negativt årsresultat som beror på avskrivningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 107 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
150 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
7,5 %
Energikostnad per m²
229 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
96,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr