Lusa

BRF Ritbrädet 1

Vällingby, StockholmOrg.nummer 769616-7076

BRF Ritbrädet 1 är en bostadsrättsförening i Vällingby, Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 188 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2022.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2022

24av 100

Kritisk

Föreningen har kraftigt negativt kassaflöde, låg kassa på 0,5 Mkr, växande kortfristiga skulder och måste finansiera stora renoveringar med lån och lägenhetsförsäljning. Skuldsättningen är över rikssnittet och intäkterna täcker inte driftskostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1952
BRF bildad
2007
Lägenheter
188
Boyta
10 545 m²

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Stora renoveringar nära klara

    Fasad, fönster och avloppsstammar är renoverade eller relinade och endast två etapper av elrenoveringen återstår.

  • Ny underhållsplan

    En ny underhållsplan upprättades hösten 2022 och avsättningen till underhållsfonden ligger i nivå med rikssnittet.

Nyckeltal5

Skuld per m²
9 183 kr/m²
Årsavgift per m²
669 kr/m²
Soliditet
43,5 %
Energikostnad per m²
301 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
75 %

Kunde inte läsas ut: Sparande per m² och Räntekänslighet. Antingen gick siffrorna inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen dem inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2022 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr