Lusa

BRF Kalkbrottet

Klagshamn, MalmöOrg.nummer 769613-6683

BRF Kalkbrottet är en bostadsrättsförening i Klagshamn, Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 48 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

67av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, högt sparande och positivt kassaflöde. Avgiften är hög och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Kassan är rimlig men lånen behöver omförhandlas under de kommande åren.

Fastigheten

Byggår
2006
BRF bildad
2006
Lägenheter
48
Boyta
4 395 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
59 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 219 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 1,3 mkr.

  • Sjunkande skuld och låg räntekänslighet

    Skulden per m² har gått från 9 192 till 8 253 kr sedan 2021. Räntekänsligheten på 7,7 % är lägre än snittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 253 kr/m²
Årsavgift per m²
1 079 kr/m²
Sparande per m²
219 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
7,7 %
Energikostnad per m²
283 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr