Lusa

HSB BRF Kapellmästaren

Lindeborg, MalmöOrg.nummer 716407-4267

HSB BRF Kapellmästaren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1986 och har 56 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och sparandet bra, men räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna och avgiften är hög. Nästan alla lån ska omförhandlas under 2025, vilket gör ekonomin känslig för ränteläget.

Fastigheten

Byggår
1999
BRF bildad
1986
Lägenheter
56
Boyta
3 568 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
43 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar stadigt

    Skuldsättningen har sjunkit varje år, från 9 153 till 8 564 kr/m² på fem år, och 600 000 kr amorterades i år.

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet på 204 kr/m² ligger klart över rikssnittet på 124 kr/m². Det ger utrymme att finansiera underhåll utan nya lån.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 564 kr/m²
Årsavgift per m²
964 kr/m²
Sparande per m²
204 kr/m²
Soliditet
31 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
221 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr