Lusa

BRF Grilla

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769637-8590

BRF Grilla är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 65 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

51av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög räntekänslighet och saknar underhållsplan, men sparandet är gott och likviditeten stark. Räntekostnaderna tar nästan 28 % av intäkterna, och hälften av lånen villkorsändras i november 2026.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2019
Lägenheter
65
Boyta
4 084 m²
Förvaltare
Nabo Fastighetsförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 221 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 159 kr/m² året innan.

  • Stark likviditet och positivt kassaflöde

    Kassan är 1,7 miljoner kronor och kassaflödet från löpande verksamhet är 1,1 miljoner kronor. Årets förlust beror på avskrivningar som inte påverkar kassan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 887 kr/m²
Årsavgift per m²
906 kr/m²
Sparande per m²
221 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
15,9 %
Energikostnad per m²
172 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr