Lusa

BRF Östra Citadellskajen

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769633-0104

BRF Östra Citadellskajen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2016 och har 47 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning på 11 528 kr/m² och mycket hög räntekänslighet på 21 %. Räntekostnaderna tar 27 % av intäkterna. Kassan är rimlig och sparandet över snittet, men sparandet är uppblåst av en engångsersättning och avgiften är låg.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
47
Boyta
3 845 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 179 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Värme och kallvatten ingår i avgiften, och el och varmvatten mäts individuellt.

  • Positivt kassaflöde och rimlig kassa

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 853 tkr och likvida medel ökade till 2,6 mkr. Föreningen har även tagit upp ränta på överskottet på placeringskonton.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 528 kr/m²
Årsavgift per m²
647 kr/m²
Sparande per m²
167 kr/m²
Soliditet
80 %
Räntekänslighet
21 %
Energikostnad per m²
179 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
71 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr