Lusa

BRF Kajmästaren

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769610-2735

BRF Kajmästaren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2003 och har 76 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har ett sparande över rikssnittet, en soliditet i nivå med snittet och en skuld under varningsnivån. Avgiften är hög och flera lån ska villkorsändras under 2026, vilket kan driva upp räntekostnaden. Årets minusresultat beror främst på att avskrivningarna fördubblades vid övergången till K3 och påverkar inte kassaflödet.

Fastigheten

Byggår
2003
BRF bildad
2003
Lägenheter
76
Boyta
6 530 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 220 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var 1,9 miljoner kr.

  • Skulden minskar

    Skuld per m² totalyta har sjunkit från 8 043 till 7 671 kr/m² på två år, och föreningen amorterade 1 miljon kr 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 671 kr/m²
Årsavgift per m²
938 kr/m²
Sparande per m²
220 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
10,1 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
86,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr