Lusa

BRF Glädjen 2

Norra Sofielund, MalmöOrg.nummer 769606-8977

BRF Glädjen 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2001 och har 53 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

67av 100

Stabil

Skulden ligger under rikssnittet, sparandet är starkt och räntekänsligheten låg. Svagheterna är hög avgift, låg soliditet och att nästan alla intäkter är årsavgifter. Hela lånestocken villkorsändras 2026 till 2028.

Fastigheten

Byggår
1936
BRF bildad
2001
Lägenheter
53
Boyta
4 075 m²

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om soliditet

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 443 kr/m² mot rikssnittet 7 117 och har sjunkit varje år sedan 2022 genom amortering.

  • Starkt och stigande sparande

    Sparandet är 203 kr/m², jämfört med 79 kr/m² 2023. Föreningen reserverade 1,28 mkr till yttre underhåll och fonden är 2,6 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 443 kr/m²
Årsavgift per m²
915 kr/m²
Sparande per m²
203 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
7,1 %
Energikostnad per m²
261 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
97,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr