Lusa

HSB BRF Enskifteshagen

Annelund, MalmöOrg.nummer 746000-5718

HSB BRF Enskifteshagen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1952 och har 84 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

59av 100

Svag

Skuldsättningen är klart under rikssnittet, sparandet är över snittet och räntekänsligheten är låg. Samtidigt är soliditeten låg, avsättningen till underhåll liten och avgiften och energikostnaden höga. Nästan hela lånestocken ska omförhandlas inom ett år.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
1952
Lägenheter
84
Boyta
5 024 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
26 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om energikostnader

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 245 kr/m² (4 522 kr/m² bostadsrättsyta), cirka 40 % under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Positivt sparande och låg räntekänslighet

    Sparandet är 170 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var 923 tkr. Räntekänsligheten är 5 %, jämfört med rikssnittet på 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 245 kr/m²
Årsavgift per m²
986 kr/m²
Sparande per m²
170 kr/m²
Soliditet
11 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
311 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr