Lusa

BRF Fyrlotsen 2 på Lidingö

Högsätra, LidingöOrg.nummer 769612-9456

BRF Fyrlotsen 2 på Lidingö är en bostadsrättsförening i Lidingö. Föreningen bildades 2005 och har 220 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

43av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som tar mer än hälften av intäkterna. Åtgärder har satts in: lånen har bytts mot billigare, medlemmarna har skjutit till 8,8 miljoner kronor och avgiften är höjd med 70 %. Ekonomin är fortfarande ansträngd och underhållsplanen saknas.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
2005
Lägenheter
220
Boyta
5 152 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Billigare lån och tillskott från medlemmarna

    Den gamla koncernskulden på cirka 72 miljoner kronor har ersatts med banklån på 66 miljoner kronor till 3,19 till 3,70 %. Medlemmarna har dessutom skjutit till 8,8 miljoner kronor i insatser.

  • Förbättrat sparande och resultat

    Sparandet har förbättrats från -525 till -248 kr/m² och rörelseresultatet är positivt, 1,0 miljoner kronor. Avgiftshöjningen ger helårseffekt 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 083 kr/m²
Årsavgift per m²
1 121 kr/m²
Sparande per m²
−248 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
10,8 %
Energikostnad per m²
239 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Lidingö

Visa alla 255 föreningar på Lidingö

Fullständig rapport

49 kr