Lusa

BRF Engelsberg 2

Rönninge, Sundsvall, SalemOrg.nummer 716422-1363

BRF Engelsberg 2 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Salem. Föreningen bildades 1993 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

63av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld och ett positivt sparande, och räntekänsligheten är låg. Mot det står en hög avgift, hög energikostnad, låg soliditet och mycket låg avsättning till underhållsfonden. Hela lånestocken ska dessutom omförhandlas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1993
BRF bildad
1993
Lägenheter
40
Boyta
1 924 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 682 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m² och lägre än 4 382 kr/m² 2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,09 %, långt under rikssnittet på 10,3 %, så en högre ränta ger bara en begränsad avgiftseffekt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 682 kr/m²
Årsavgift per m²
901 kr/m²
Sparande per m²
133 kr/m²
Soliditet
44 %
Räntekänslighet
4,1 %
Energikostnad per m²
330 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr