Lusa

BRF Trädgårdslunden

Rönninge, Sundsvall, SalemOrg.nummer 769632-0774

BRF Trädgårdslunden är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Salem. Föreningen bildades 2016 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

30av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som tar nästan 40 % av intäkterna. Soliditeten är god och kassan på 2,4 mkr ger visst andrum. Hela lånestocken villkorsändras i januari 2025, vilket ökar risken.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2016
Lägenheter
37
Boyta
2 942 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 77 %, över rikssnittet på 70 %, och egna kapitalet är 124 mkr.

  • Nybyggt hus med miljöcertifiering

    Husen är byggda 2017 och föreningen är Miljöbyggnad Silver-certifierad efter godkänd OVK. Underhållsplanen sträcker sig till 2073.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 429 kr/m²
Årsavgift per m²
958 kr/m²
Sparande per m²
−123 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
390 kr/m²
Avgifternas andel av rörelseintäkter
92,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr