Lusa

HSB BRF Fridhem

Rönninge, Södertälje, SalemOrg.nummer 715600-0262

HSB BRF Fridhem är en bostadsrättsförening i Södertälje, Salem. Föreningen bildades 1962 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, positivt kassaflöde och en underhållsfond på knappt 4 miljoner kronor. Svagheterna är ett sparande under snittet och att nästan alla lån, drygt 9 miljoner kronor, ska omförhandlas under 2025, bland annat ett lån på 3,1 miljoner kronor med 1,24 % ränta.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1962
Lägenheter
36
Boyta
2 640 m²
Förvaltare
HSB Södertälje
Parkering
35 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 858 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under 5 000 kr/m². Skulden har varit stabil de senaste åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6 % mot rikssnittet på 10,3 %, så en räntehöjning slår måttligt mot avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 858 kr/m²
Årsavgift per m²
740 kr/m²
Sparande per m²
112 kr/m²
Soliditet
31 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
218 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr