Lusa

BRF Malmö Värnhem 13

Östervärn, MalmöOrg.nummer 769623-0312

BRF Malmö Värnhem 13 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2011 och har 52 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och stora räntekostnader som tar över en tredjedel av intäkterna. Kassaflödet och sparandet är nu positiva och soliditeten är rimlig, men marginalerna är små inför stora underhållsbehov de närmaste åren.

Fastigheten

Byggår
1936
BRF bildad
2011
Lägenheter
52
Boyta
2 544 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt sparande och kassaflöde

    Sparandet har ökat från -566 kr/m² 2023 till 145 kr/m² 2025, och kassaflödet från den löpande verksamheten var 547 tkr 2025 mot -1 662 tkr året före.

  • Fallande skuld och räntekänslighet

    Skuldsättningen per kvm totalyta har sjunkit från 19 592 kr 2022 till 12 391 kr 2025, och räntekänsligheten från 17,5 % till 13,4 % sedan 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 391 kr/m²
Årsavgift per m²
1 105 kr/m²
Sparande per m²
145 kr/m²
Soliditet
58 %
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad per m²
208 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
85,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr