Lusa

BRF Centralpalatset

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 716438-9269

BRF Centralpalatset är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1988 och har 50 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Skulderna är låga, räntekänsligheten är liten och föreningen har 4,3 mkr i likvida medel. Svagheterna är lågt sparande, låg avsättning till underhåll och att nästan halva intäkterna kommer från lokaler, där en hyresgäst gått i konkurs. Alla lån får ny ränta under 2026.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1988
Lägenheter
50
Boyta
4 591 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 070 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden sjunker också långsamt från 3 137 kr/m² 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,62 % mot rikssnittet 10,3 %, så föreningen tål ränteökningar bättre än de flesta.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 070 kr/m²
Årsavgift per m²
590 kr/m²
Sparande per m²
95 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
5,6 %
Energikostnad per m²
207 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
76,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr