Lusa

BRF Cedern

Rörsjöstaden, MalmöOrg.nummer 746000-0883

BRF Cedern är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1930 och har 48 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Skuldsättningen per kvadratmeter är låg, men takbytet på 3,6 mnkr betalades helt med nya lån. Kassan är nere på 545 tkr, eget kapital är negativt och sparandet är lågt. Föreningen har höjt avgiften för att komma tillrätta med detta.

Fastigheten

Byggår
1931
BRF bildad
1930
Lägenheter
48
Boyta
2 660 m²
Förvaltare
Triennium

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om soliditet

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 600 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Taxeringsvärdet på 52 mnkr är fyra gånger så högt som lånen, som uppgår till 13,1 mnkr.

  • Taket är nyrenoverat

    Takrenoveringen är genomförd för 3,6 mnkr. Det tar bort en stor kommande utgift. Underhållsplanen sträcker sig till 2071 och uppdaterades 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 600 kr/m²
Årsavgift per m²
751 kr/m²
Sparande per m²
69 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
6,1 %
Energikostnad per m²
258 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
98,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr